Информация о видах работ по техническому содержанию, обслуживанию и текущему ремонту

1.Технический осмотр

Общий осмотр зданий, отдельных элементов и помещений с составлением перечня работ, дефектных ведомостей, ведением журналов и выдачей предписаний жителям (2 раза в год)

2.Работы, выполняемые при проведении технических осмотрах

Устранение незначительных неисправностей в системах ЦО, ГВС, ХВС и канализации (набивка сальников, устранение течи в трубопроводах, приборах, ремонт и очистка грязевиков, регулирующих кранов, вентилей и задвижек, устранение засоров).

Устранение мелких неисправностей электропроводки (осмотр общедомовых электросетей и этажных щитков с подтяжкой контактных соединений). Установка номерных знаков, аншлагов и другие мелкие работы.

3.Подготовка зданий к эксплуатации в весенне-летний и осенне-зимний периоды

в весенне-летний период: укрепление водосточных труб, колен, воронок, консервация системы центрального отопления, открытие продухов в цоколях зданий;

в осенне-зимний период: замена разбитых стекол на лестничных площадках, остекление и закрытие слуховых окон, утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях, ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления и укрепление входных дверей, контролировать закрытие на замок входных дверей в подвалы, чердаки и техподполье.

4. Аварийно-ремонтное обслуживание дома

Прием и выполнение заявок населения, устранение аварийных повреждений систем водопровода, канализации, отопления, электроснабжения.

5. Уборка придомовой территории

Сдвигание и подметание свежевыпавшего снега, посыпка мест проходов пешеходов песком и смесью песка с хлоридами, очистка крылец и входов ото льда, уборка контейнерных площадок, очистка и протирка урн, подметание

территории, уборка мусора с газонов, поливка газонов и зеленых насаждений.

6. Уборка лестничных клеток и мест общего пользования

Влажное подметание лестничных клеток, мытье окон на лестничных клетках, обметание пыли с потолков, стен, подоконников, оконных переплетов, перил, чердачных лестниц, панелей, уборка кабин лифтов.

7. Другие работы

Обрезка деревьев, кустарников, окопка деревьев, кустарни-ков, побелка известковым раствором деревьев, бордюрного камня, посадка деревьев, кустарников, цветов, вывоз мусора с придомовой территории, завоз песка на детские площадки.

8. Дератизация подвалов, приямков (от грызунов)

9. Дезинсекция подвалов, приямков (от насекомых)

10. Освещение мест общего пользования

11.Периодическая проверка дымоходов и вентканалов

12.Прочие работы

Подготовка зданий к праздникам, удаление с крыш снега и наледи, очистка чердачных и подвальных помещений от мусора, очистка кровли от грязи.

13. Текущий ремонт

14. Оплата услуг начисления квартплаты и сбора средств

Управление многоквартирными домами

Заключение договоров с поставщиками услуг, составление перечня работ по текущему и капитальному ремонтам, заключение договоров с подрядными организациями на выполнение работ, приемка выполненных объемов.

Организация работ по технической инвентаризации домов, хранение проектно-сметной документации, планов дома, актов по границам раздела инженерных сетей, исполнительных чертежей контуров заземления.

Организация и проведение технических осмотров и обследований зданий, инженерных сетей, получение паспортов готовности зданий к эксплуатации в зимний период.

Организация и проведение работ по приватизации жилищного фонда, работа с арендаторами нежилых помещений.

Организация и проведение работ по обращениям и заявлениям граждан.

Проведение претензионной работы, представление исковых заявлений на должников за жилищно-коммунальные услуги в суд.

Проведение собраний с жителями. Организация и раскрытие информации о выполнении договоров по жилым домам.

Ведение сайта управляющей компании и размещение информации на сайте Реформа ЖКХ.

Организация работы по начислению жителям платы за жилищно-коммунальные услуги и сбору средств. Ведение бухгалтерского учета. Ведение расчетов за выполненные работы и оказанные услуги.

1.Технический осмотр

Общий осмотр зданий, отдельных элементов и

помещений с составлением перечня работ,

дефектных ведомостей, ведением журналов и

выдачей предписаний жителям (2 раза в год)

2.Работы, выполняемые при проведении техни-

ческих осмотрах

Устранение незначительных неисправностей в

системах ЦО, ГВС, ХВС и канализации (набивка

сальников, устранение течи в трубопроводах,

приборах, ремонт и очистка грязевиков, регулирую-

щих кранов, вентилей и задвижек, устранение

засоров).

Устранение мелких неисправностей электропроводки

(осмотр общедомовых электросетей и этажных щитков

с подтяжкой контактных соединений.

Установка номерных знаков, аншлагов и другие

мелкие работы.

3.Подготовка зданий к эксплуатации в

весенне-летний и осенне-зимний периоды

в весенне-летний период: укрепление водосточных

труб, колен, воронок, консервация системы централь-

ного отопления, открытие продухов в цоколях

зданий;

в осенне-зимний период: замена разбитых стекол

на лестничных площадках, остекление и закрытие слуховых окон, утепление трубопроводов в чердач-

ных и подвальных помещениях, ремонт, регулировка

и испытание систем центрального отопления и

укрепление входных дверей, контролировать закры-

тие на замок входных дверей в подвалы, чердаки и

техподполье.

4. Аварийно-ремонтное обслуживание дома

Прием и выполнение заявок населения, устранение

аварийных повреждений систем водопровода,

канализации, отопления, электроснабжения.

5. Уборка придомовой территории

Сдвигание и подметание свежевыпавшего снега,

посыпка мест проходов пешеходов песком и

смесью песка с хлоридами, очистка крылец

и входов ото льда, уборка контейнерных

площадок, очистка и протирка урн, подметание

территории, уборка мусора с газонов, поливка

газонов и зеленых насаждений.

6. Уборка лестничных клеток и мест общего

пользования

Влажное подметание лестничных клеток, мытье

окон на лестничных клетках, обметание пыли

с потолков, стен, подоконников, оконных перепле-

тов, перил, чердачных лестниц, панелей, уборка

кабин лифтов.

7. Другие работы

Обрезка деревьев, кустарников, окопка деревьев,

кустарников, побелка известковым раствором

деревьев, бордюрного камня, посадка деревьев,

кустарников, цветов, вывоз мусора с придомовой территории, завоз песка на детские площадки.

8. Дератизация подвалов, приямков (от мышей)

9. Дезинсекция подвалов, приямков (от комаров)

10. Освещение мест общего пользования

11.Периодическая проверка дымоходов

и вентканалов

12. Прочие работы

Подготовка зданий к праздникам, удаление с

крыш снега и наледи, очистка чердачных

и подвальных помещений от мусора, очистка

кровли от грязи.

13. Текущий ремонт

14. Накладные расходы

15.Оплата услуг начисления квартплаты и сбора средств

16. Управление многоквартирными домами